L’amélioration de l’Habitat Nantais passe par le Boulevard des Anglais

Habitat Nantais est le bailleur social de la ville de Nantes. Le parc qu'il gère est l'un des plus anciens de France, avec 38 d'ans d'âge en moyenne. C'est pourquoi une stratégie de requalification générale a été lancée suite à un diagnostic général en 2007 au terme duquel il est apparu que 17% des logements étaient concernés par l'obsolescence urbaine.

La première priorité est d'améliorer l'isolation des bâtiments, notamment des années 60 et 70 : pour le confort des locataires mais aussi pour leur permettre de dépenser moins en chauffage. La chasse aux fuites passe par l'épaississement des murs. Des travaux d'isolation tant intérieure qu'extérieure s'imposent.

Exemple pour la résidence les Anglais, boulevard des Anglais face au SNUC. 202 logements dans plusieurs barres de quatre à six étages. La pose d'une isolation extérieure s'accompagne d'une révision générale de la zinguerie, depuis une nacelle, et de travaux de repeinture des bâtiments. La SOPREMA effectue la pose de l'isolation extérieure, qui sera recouverte d'un bardage ou d'un revêtement peint, et l'entreprise PROSECO assure les travaux d'isolation intérieure.

Selon le plan de stratégie établi par Nantes Habitat pour la période 2009-2016, 750 logements doivent être requalifiés (restaurés et mis aux normes) chaque année. Les actions concernent aussi bien les Dervallières (plan de densification Degas) que Malakoff (« banane » Tchécoslovaquie) ou encore Nantes-Nord. Elles s'accompagnent de plans de résidentialisation (pour 2398 logements sur la période) et d'une maintenance ambitieuse (18.000 logements concernés) qui passe aussi bien par le remplacement des bardages et revêtements qui peuvent contenir de l'amiante que par la résolution de problèmes chroniquement constatés par les habitants.

L'objectif pour l'an prochain – en 2013, l'Office de l'Habitat Nantais fêtera ses 100 ans – est d'atteindre les 25.000 logements et d'en avoir 250 en projet en-dehors de Nantes. Les investissements atteignent depuis 2009 environ 120 millions d'€ à l'année, dont 28 millions pour les requalifications et résidentialisations. L'amélioration de l'habitat à bon marché des nantais n'a pas de prix…